משכנתא למסורבי בנקים

משכנתא כשמה, היא הלוואה לדיור, בתנאים המתאימים כדי שהרוכשים יוכלו להחזירה כיאות.

ההסכם עם הבנק וההצעות שהבנקים נותנים, נסמכים על נתוני כל לווה והיסטוריית האשראי שלו, וכן על יכולת ההשתכרות שלו בעתיד.

זהו כמובן ניהול הסיכונים שהבנק מבצע עם כל לווה באופן פרטני.

כאשר ללווה או לזוג לווים, היו בעבר בעיות אשראי כאלו או אחרות, רמות הסיכון לבנק עולות, וכך גם הריביות בהתאם.

מעל רמה מסוימת, הבנקים (כל אחד מציב את הגבולות שלו) לעיתים מסרבים לתת משכנתא.

בשלב זה אנו נכנסים לסיוע לצד הלווה ולצד הבנקאי.

כמו בשידוך נכון, אנו מסייעים בהבנת כל צד את צרכיו ויכולותיו, בדיוק כמו שדכן או מנהל משא ומתן, ומנסים להגיע לפתרון הוגן ומתאים לכולם.

כמובן שכאן יש צורך בניסיון ורגישות רבים כדי להגיע לעמק השווה.

במקרים מסוימים, כשגם פעילות זו אינה צולחת, והבנקים מסרבים לתת ללווה משכנתא, אנו מפעילים כלים נוספים הנתונים תחת ידנו, ומגיעים לפתרונות יצירתיים מול גופים בנקאיים היודעים לתת פתרונות.

גם אם לתקופות קצרות של 2 עד 4 שנים, במחירים קצת יותר גבוהים, אנו יודעים להחזיר את הלווים לבנקים הרגילים ומשפרים את העלויות והריביות.

כמובן שפעילויות מסוג זה מצריכות ניסיון ,יכולות וקשרים רבים, וכן השקעת אנרגיות ושעות עבודה רבות, המייקרות את הפעילויות, אך מביאות תוצאות טובות.

לפני כל תחילת עבודה, אנו מבצעים בדיקות ראשוניות שלנו, ואז מסכמים אתכם את מפת הדרכים לפעילות והעלויות הנדרשות לכך.