אישור עקרוני למשכנתא הנו האישור שמנפיק הבנק כדי לתת לכם את המשכנתא על הנכס.

בכדי לקבל אישור עקרוני יש לספק לבנק את הפרטים והמסמכים שהוא דורש (אישיים ובנוגע לנכס אותו אנו מעוניינים לרכוש).

 לאחר בחינה ובדיקה של הדברים שוקל הבנק האם לאשר את המשכנתא או לדחות אותה.

הפרטים העיקריים שהבנקים בודקים בטרם נתינת/אי נתינת האישור הם:

• מטרת ההלוואה
• שווי,מיקום וייעוד הנכס
• נכס קיים למטרות שונות כמו פירעון חובות, שיפוצים וכדומה
• יכולת החזר ההלוואה
• אחוזי מימון אפשריים
• נהלי משרד הבינוי והשיכון אם קיימת הלוואת זכאות

חשוב לזכור שתוקף אישור עקרוני למשכנתא הוא עד למועד מסוים ולכן רצוי לבקש אותו בסמוך למועד החתימה על העסקה.